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房企債券信用風險抬頭 違約規模逼近千億

發布時間：2021-10-25 14:44:06

受到某大型房企債務風險的波及，房地產債券信用風險抬頭，根據中金公司統計，自2018年7月16日弘債02暴露違約至今，已有包括中弘、華業、銀億等在內的共 16 家房地產債券發行人出現債券實質違約。已確認違約的債券共 74只、對應債券發行額 968.19 億元、確認違約本金 945.45 億元，上述發行人還有 226.1 億元公募債券、96.16 億元私募債存續。因為密集違約，房企的“最后稻草”——美元債也倒了。業內人士表示，“因為某大型房企的債務危機，從三季度開始，美元債就進入冰封，除了個別國有房企之外，民企已經斷流”。更壞的可能在后面，據光大證券研報顯示，2021年四季度共有92.95億美元的地產美元債即將到期，其中世茂集團到期規模最大，為8.2億美元；2022年全年共有544.16億美元的債務即將到期，其中恒大集團、佳兆業集團等房企到期規模較大，均超過20億美元。由于違約密度加大，10月18日，穆迪下調了多家房企評級，包括佳兆業、富力、奧園、綠地等。